国外房贷零利息的国家是丹麦。

### ，，国外房贷零利息政策因国家而异，如丹麦执行负利率房贷，法国提供零利率贷款以促进购房。

我们需要明确什么是“零利息”房贷，简而言之，这是一种特殊时期的金融政策工具，即银行或其他金融机构在特定时间段内，向购房者提供无需支付利息的贷款服务，这种政策通常伴随着一定的条件限制，如贷款额度上限、适用人群范围以及可能伴随的其他费用（如手续费）等，日本在2010年曾短暂实施过类似政策，旨在刺激因地震受灾地区的重建工作；而丹麦则因其独特的负利率环境，长期为购房者提供实质上接近于零息的贷款产品。

谈及实施背景，各国推出零利息房贷政策的原因不尽相同，但多与宏观经济形势密切相关，以日本为例，2011年东日本大地震后，政府为了加速灾区重建，鼓励民众购房置业，从而带动建筑行业及相关产业链复苏，采取了零利息贷款措施，反观丹麦，其零息房贷更多是基于国家整体的低利率环境及高福利体系，通过降低购房成本，提升居民生活质量，同时促进国内房地产市场健康发展。

对于经济影响而言，零利息房贷政策无疑是一把双刃剑，正面来看，它能有效减轻购房者的经济负担，激发市场需求，对于缓解房地产库存积压、促进建筑业和相关行业就业具有积极作用，特别是在经济下行压力较大的时期，此类政策能够短期内提振市场信心，为经济增长注入动力，从长远角度考虑，过低的贷款利率可能会导致房地产市场过热，加剧资产泡沫风险，一旦政策突然转向，可能引发市场剧烈波动，甚至影响到整个金融系统的稳定，如何平衡短期刺激与长期风险，是政策制定者必须谨慎权衡的问题。

国外房贷零利息政策作为一种非常规的金融调控手段，在不同国家和地区有着不同的表现形式和实施效果，它既是应对经济挑战、促进房地产市场回暖的有效策略，也可能成为滋生新经济问题的根源，借鉴国际经验时，需结合本国实际情况，科学设计、审慎推行，确保政策既能发挥积极作用，又能防范潜在风险，真正做到趋利避害，促进经济持续健康发展。