安大略省最新住房数据显示，独栋房屋开工率降至69年低点

安大略省金融监管机构对福特政府到2031年建造150万套新房的雄心勃勃的计划泼了一盆冷水，一份新的报告显示，建设继续停滞不前，新的单户住宅数量处于近70年来的最低水平。

安省财务问责局（Financial Accountability Office of Ontario）周四发布的一份经济摘要显示，安省新屋开工情况堪忧，不过该报告发现，房屋销售略有增长，就业和贸易增长也出现了一些总体积极迹象。

报告发现，今年4月至9月，新屋开工率较去年同期下降17%。在这三个月里，安大略省总共有20,600套新屋开工，低于四年来的平均水平22,900套。安大略省通常是住宅建设最高产的省份之一。

在这些数据中，更传统、更庞大的开发项目的建设也出现了历史性的下滑。

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联合国粮农组织的报告称：“到目前为止，2024年独栋住宅的建设一直疲软，有望达到1955年以来有记录以来的最低年度开工水平。”

根据粮农组织的数据，为了实现到2031年建造150万套新住房的计划，福特政府在2022年竞选中成功实现了这一承诺，季度住房开工量需要增加近一倍。

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在最初的10年里，安大略省将需要34,100个新单位，但缓慢的启动意味着该省现在平均每个季度需要39,900个新单位，才有希望实现其目标。

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粮农组织写道：“这意味着自2021年以来开工量增长了74%，比1973年第三季度创纪录的3.44万套开工量高出约5500套。”

在第三季度经济数据疲软之前，美国政府在10月份发布的秋季经济报告中也做出了同样低的预测。在该文件中，综合行业预测显示，在2027年之前，政府将无法实现每年的住房目标。

虽然政府最初预计2024年将有近8.8万套住房开工，但最新的更新显示，政府现在预计将有8.1万套开工，远低于政府自己的2024年12.5万套开工的目标。

2022年，政府宣布计划到2031年建造150万套新房。要实现这一目标，每年平均需要新建15万套住房。

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在秋季经济报告预测房屋开工率远低于安省实现目标所需的水平后，住房厅长保罗•卡兰德拉（Paul Calandra）仍然乐观地预测，他可以实现安省政府自己设定的目标。

“我有一个目标，我会达到这个目标，我会消除障碍，这样我就能达到这个目标，”卡拉德拉在10月31日对记者说。“我们不会在建造150万套住房的目标上失败。”

安省自由党省长阿迪尔·沙姆吉表示，政府根本不可能实现其目标，声称这已经遥不可及。

“这个政府不能在利率上升的时候盖房子；他们也不能在利率下降的时候建房，因为我们在过去的一年里看到了利率的反复下降。”

“这些只是让人分心的事情，它们是掩盖道格·福特在很多事情上都严重失败的借口，包括住房问题。”

气候倡导组织“环境保护”（Environmental Defence）委托撰写的另一份报告显示，未能建造中等高度的建筑是该省问题的一部分。该组织在多个方面反对福特政府，包括413号高速公路和绿带计划。

报告的一部分建议：“在现有建成区的主要街道上增加大量中层建筑，是唯一能够快速、可持续地产生足够住房以满足住房需求并结束安大略省住房短缺的方法。”

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