二手房交易中的契税房称谓源自于契税这一重要税费，在购买房产时需要向国家缴纳的税费。

### ，二手房交易中，契税是关键税费，由产权承受者缴纳。

我们需要了解“契税”的概念，契税是指在房地产交易过程中，根据法律规定，买卖双方需要缴纳的一种税费，这种税费的征收旨在调节房地产市场，保护国家税收利益，同时也是对房地产交易合法性的一种确认。“契税房”这一称谓实际上是强调了这类房产在交易过程中必须履行的法律义务——缴纳契税。

从历史的角度来看，中国的房地产市场经历了从计划经济到市场经济的转变，在这个过程中，二手房市场逐渐兴起并发展壮大，随着市场的不断成熟和完善，相关法律法规也随之建立和完善，关于契税的规定就是在这样的背景下产生的，可以说，“契税房”的称谓是伴随着中国房地产市场的发展而逐渐形成的。

从经济学的角度来看，“契税房”这一称谓也反映了房地产市场的供需关系，在供不应求的市场环境下，二手房因其价格相对较低、选择余地大等特点而受到购房者的青睐，这也导致了一些不法分子利用虚假合同等手段逃避契税的现象频发，为了打击这种行为，维护正常的市场秩序，政府加大了对二手房交易中契税征收的监管力度。“契税房”的称谓在一定程度上也是对这种现象的一种警示和约束。

从文化层面来看，“契税房”这一称谓还体现了中国传统文化中对于契约精神的重视，在中国历史上，契约一直被视为维护社会秩序、保障公平正义的重要工具，而在现代法治社会中，契约精神更是被赋予了新的内涵和价值，通过缴纳契税来完成房地产交易的过程实际上就是一种契约行为的表现。“契税房”的称谓也可以看作是对这种契约精神的一种传承和弘扬。

“二手房为什么叫契税房”这一问题涉及到多个方面的内容，从法律、经济、历史和文化等多个角度进行分析可以看出，“契税房”这一称谓既包含了对房地产交易过程中必须履行的法律义务的强调，也反映了房地产市场的供需关系以及中国传统文化中对于契约精神的重视，通过对这一问题的研究和探讨，我们可以更好地理解中国房地产市场的现状和发展规律，为相关政策的制定和完善提供有益的参考。